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        <title>Bendfeldt Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Bendfeldt Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 23 Sep 2026 07:14:24 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Helles Altbaujuwel im grünen Herzen von Winterhude – 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/hamburg-floor-apartment-pst--c21-ohen-50504</link><guid isPermaLink="false">property-47784</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Winterhude! ***herzlich willkommen zu Ihrer individuellen Besichtigung*** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1930 verbindet klassisches Hamburger Wohngefühl mit moderner Flexibilität und hoher Lebensqualität. Mit einer durchdachten …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Winterhude! 

           ***herzlich willkommen zu Ihrer individuellen Besichtigung***

Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1930 verbindet klassisches Hamburger Wohngefühl mit moderner Flexibilität und hoher Lebensqualität.  

Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Immobilie im 4. Obergeschoss ein außergewöhnlich helles und einladendes Ambiente. 

Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung genießen Sie in Ihrer Wohnung eine angenehme und helle Atmosphäre.  

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Hauptbalkon führt; ein fantastischer Rückzugsort mit weitem Blick über die grünen Baumkronen der Nachbarschaft. 

Gepflegte Pitchpine Dielen in allen Wohnräumen, verwöhnen die Sinne.  

Ein besonderes Plus ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur Platz für ausgelassene Kochabende bietet, sondern auch einen Zugang zum zweiten Balkon mit herrlicher Morgensonne (Ost-Ausrichtung) gewährt.  

Auch das Schlafzimmer ist ideal zum rückwärtigen Bereich ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und läßt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Tageslicht-Vollbad sowie den gemütlichen Flurbereich mit wertvollen Stauräumen. 

Der gewachsene Altbau-Charme wird durch die liebevoll aufgearbeiteten Pitchpine - Dielen und einer angenehmen Altbau-Raumhöhe gekonnt unterstrichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2894c77a-2ce6-400b-9029-094010d9a94a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Südlicher Doppelbalkon - Geräumige 4-Zimmer-Endetage mit Tiefgaragenstellplatz</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/hamburg-floor-apartment-pst--c21-ohen-50330</link><guid isPermaLink="false">property-47611</guid><description>Hamburg-Fuhlsbüttel Ideal für Familien, Paare oder auch als WG! In komfortabler fußläufiger Nähe zum Hamburger Flughafen - weit ab von störenden Lande- und Abflugaktivitäten - bietet Ihnen diese gepflegte Endetagenwohnung, mit ca. 101 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnraum auf einer Ebene. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Hamburg-Fuhlsbüttel Ideal für Familien, Paare oder auch als WG!

In komfortabler fußläufiger Nähe zum Hamburger Flughafen 

- weit ab von störenden Lande- und Abflugaktivitäten -

bietet Ihnen diese gepflegte Endetagenwohnung, mit ca. 101 m² Wohnfläche, einen großzügigen  Wohnraum auf einer Ebene. 

Die Wohnung verteilt sich komfortabel auf vier Zimmer, einer gepflegten separater Küche, einem hellen Vollbad, Gäste WC und zwei süd- westlich ausgerichteten Balkonen - ideal für gemütliche und entspannte Stunden im Freien. 

Highlight der Wohnung sind zudem die bereits installierten dreifach verglasten Balkonelemente mit großzügiger Fensterfront, lichtdurchflutete helle Wohnräume schaffen somit eine gemütliche Atmosphäre. 

Die moderne Einbauküche ist gepflegt und sehr gut ausgestattet. 

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen angenehmen Stauraum innerhalb der Wohnung. 

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Bad. Zusätzlich steht Ihnen sowohl eine MIELE Waschmaschine und ein TROCKNER (Münzsystem) im Gemeinschafts-Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz - sehr großzügig ohne direkte Nachbarn, da eigene Abmauerung, (hier können Sie zu dem Pkw auch Ihre Fahrräder bequem unterbringen). 

Ein Fahrradgemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Das mtl. Wohngeld beträgt € 405,74

***einen virtuellen 360*-Rundgang halten wir für Sie bereit***

Die ersten Besichtigungen sind termininiert: 

Herzlich willkommen U.A.w.g.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3a1a62ad-1297-442d-9aa0-9e5fc692784f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 579.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>**Sofort einziehen ** Attraktive  Wohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/hamburg-terraced-house-pst--c21-hdre-50317</link><guid isPermaLink="false">property-47598</guid><description>Ruhig wohnen. Bestens verbunden. Sofort einziehen. Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause? Dann haben wir das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt – mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem …</description><content:encoded><![CDATA[Ruhig wohnen. Bestens verbunden. Sofort einziehen.

Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause? Dann haben wir das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt – mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der sofort überzeugt. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ist zur Übergabe frisch gestrichen – gegebenenfalls sind noch Bodenarbeiten erforderlich. Ein idealer Ausgangspunkt, um das neue Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.
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Das besondere Highlight: Loggia mit weitläufiger Terrasse

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die Loggia mit großzügiger Terrasse. Hier eröffnet sich ein wertvoller Außenbereich mit Blick in den weitläufigen grünen Gemeinschaftsgarten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien – diese Terrasse lädt zu allen Tageszeiten zum Verweilen ein.
Das Vollbad präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen und bietet eine angenehme, zeitlose Atmosphäre.
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Ideal für…
●	Kapitalanleger – attraktives Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
●	Wohngemeinschaften (WG) – dank des gut geschnittenen Grundrisses bestens geeignet
●	Singles und Paare – die Wert auf Ruhe, Grün und kurze Wege legen
Hamburg-Eidelstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Ärzten und ÖPNV – ruhiges Wohnen und urbane Mobilität ergänzen sich hier ideal.
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Energetische Sanierung – Potenzial mit Perspektive

Für die Wohnanlage liegt ein Gutachten zur energetischen Sanierung vor, das erhebliches Wertsteigerungspotenzial aufzeigt:

Kalkulatorische Zahlen: 
Investition für diese Wohnung ca.	 50.207 €
Abzüglich Fördermittel	         ca.– 16.379 €
Nettoinvestition	                         ca.   33.828 €
Verbesserung Energieeffizienzklasse angestrebt von derzeit D auf B

Wertsteigerung durch Sanierung 

Hausgeldreduzierung	von aktuell 284 € (Rücklagenanteil 125,53 €) auf dann geplante ca. 214,50 € / Monat

**Hinweis:** Die Umsetzung ist noch nicht beschlossen; die Realisierungswahrscheinlichkeit wird derzeit auf ca. 50 % eingeschätzt. 
Diese Kalkulation ist nicht im Angebotspreis enthalten. 

Weitere Unterlagen zur geplanten Maßnahme stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Herzlich willkommen zur Besichtigung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse. 

Nach vollständigem Abruf des Exposés und Mitteilung Ihrer Telefonnummer vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d813c8c2-f137-49f7-877f-330dff291898/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Renditestark - Wohn- und Geschäftshaus - Faktor 13 - mit weiterem Potenzial</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/schleswig-residential-and-commercial-building-pst--c21-ulbe-50147</link><guid isPermaLink="false">property-47429</guid><description>Sie suchen Rendite? - wir bieten Brutto ca. 7,73 % p.a.! - Jahresnettokaltmiete ca. € 192.500,00 p.a. / € 16.042,00 p.m. Nutzen Sie zusätzlich die lukrativen Vorteile des &quot;Share Deal&apos;s&quot;! Die jetzigen Eigentümer sind bei Übereinstimmung bereit, entsprechend zu begleiten. **Steuerliche Privilegierung …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen Rendite?
- wir bieten Brutto ca. 7,73 % p.a.!
- Jahresnettokaltmiete ca. € 192.500,00 p.a. / € 16.042,00 p.m. 

Nutzen Sie zusätzlich die lukrativen Vorteile des "Share Deal's"! Die jetzigen Eigentümer sind bei Übereinstimmung  bereit, entsprechend zu begleiten.

**Steuerliche Privilegierung
**geringerer Verwaltungsaufwand
**schnellere Abwicklung

Zum Objekt:  
Ursprünglich für die Gothaer Versicherung in ca. 1976 in solider Bauweise erbaut, bieten wir Ihnen ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage in der geschichtsträchtigen Kreisstadt Schleswig an. 

Die nahegelegene Fußgängerzone und die Umgebung verbindet historisches Flair, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Vielfalt. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives Ziel.

VERMIETUNGSSTATUS 
**100%  (18 Wohnungen) mit vorliegender Warteliste geprüfter Interessenten 
**100 % (3 Gewerbeeinheiten)
**TIEFGARAGE (34 Stellplätze, davon 26 vermietet)

VERMIETBARE FLÄCHE (21 Einheiten) ca. 2.814 m²

WOHNFLÄCHE (18 Einheiten)                ca. 1.372 m² 
**über drei Geschosse (Fahrstuhl) 
**vornehmlich großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen 
(Zimmeranzahl 38 / 18 durchrenovierte Bäder) 

GEWERBEFLÄCHE (3 Einheiten)          ca. 1.442 m²

WEITERE NUTZFLÄCHE: 		 
Teilkeller und Tiefgarage

Ein stillgelegtes Schwimmbad, mit ca. 80 m² Nutzfläche (Becken ca. 38 m²), könnte ohne größeren Aufwand weitere interessante Mietflächen bilden. (z.B. Lagerflächen, Fitness, Kreative usw.)

Aktuelle Marktzahlen zur Vermietung in Schleswig 
Zahlen aus dem Marktmonitor Bulwiengesa 
Stand 07-2026 für Baujahr 1976 

Durchschnittliche Miete Markt vs. Objekt 

Wohnraum ca. € 9,50 / m² 
- Objekt ca. € 7,34 / m² 

Gewerbe ca. € 11,00 / m² 
- Objekt 
**bezogen auf die kleineren Flächen: ca. € 11,71 / m²
**Ankermieter Filialist Gesamtfläche ca. 1.100 m²; Grundmiete wesentlich geringer. 
ABER mit Indexierung und Umsatzbeteiligung. 
Mietsteigerungsvereinbarung für die fixierten Vertragsverlängerung]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9bf78516-2505-4651-b4f6-1cff8ce9ac4c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.490.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 - Renditeobjekt mit Potenzial: zwei Wohn- und Geschäftshäuser</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/bad-oldesloe-multifamilyhouse-pst--c21-ulbe-49500</link><guid isPermaLink="false">property-46828</guid><description>Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung machen die beiden miteinander verbundenen Häuser zu einem attraktiven Investment mit langfristig guten Vermietungsperspektiven für Wohn- und Gewerbeflächen. Diese Liegenschaft erstreckt sich über zwei ähnlich …</description><content:encoded><![CDATA[Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung machen die beiden miteinander verbundenen Häuser zu einem attraktiven Investment mit langfristig guten Vermietungsperspektiven für Wohn- und Gewerbeflächen.

Diese Liegenschaft erstreckt sich über zwei ähnlich großen Flurstücken (ca. 438 m² und 418 m²) und hat in attraktiver Innenstadtlage bis zu 10 Stellplätze im Angebot.

Die Eigentümerfamilie hat mit Ihrem ursprünglichen auf dieser Adresse ansässigen Fuhrbetrieb seit ca. 1888 Stadtgeschichte geschrieben; ein gefragter Dienstleister über Jahrhunderte, weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Über die vergangenen Jahrzehnte ist es der Familie geschickt gelungen, die zuvor offenen Hofflächen mit attraktiven Nutz- und Wohnflächen zu verdichten. 

Hierzu gehören auch zwei großzügige Dachterrassen, zwei Garagen und die bereits erwähnten Stellplätze. 

Der zum Stadtarm der Trave ausgerichtete Hof wird eingerahmt von einem schmiedeeisernen  gefälligen Metallzaun. Die Zuwegung erfolgt von einer attraktiven mit Kopfsteinpflaster versehen Sackgassenstrasse.
Die Toreinfahrt erfolgt mit einem Komfortzugang über ein breites elektrisch nutzbares Schiebetor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bc10b042-8e4c-4af5-8e7b-e2a102fcb6b3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>OPEN HOUSE am 22.09.2026 -Ankommen, durchatmen, zuhause sein</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/zernien-bungalow-pst--c21-dsta-49446</link><guid isPermaLink="false">property-46774</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in ein rund 1.245 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und üppiger Vegetation präsentiert sich der Bungalow als idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in ein rund 1.245 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand und üppiger Vegetation präsentiert sich der Bungalow als idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Ihr Haus wurde zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick ins Grüne. Der hochwertige Vollholz-Lärchendielenboden(ca. 22mm Aufbauhöhe.) verleiht den Räumen eine besonders warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.

Der erneuerte Kaminofen und die Küchenhexe sorgen zusätzlich für Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Die Wohnküche bildet einen weiteren zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderer Blickfang ist die traditionelle Küchenhexe, die nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Möglichkeit bietet, unabhängig von Strom oder Gas mit Holz zu kochen.

Aktuell stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das offene Wohn- und Esszimmer wird aufgrund seiner Großzügigkeit oftmals als zusätzlicher Raum wahrgenommen, sodass sich funktional ein Raumgefühl von vier Räume ergibt. Das vorhandene Ständerwerk auf dem Dielenbode kann bei Bedarf entfernt werden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Tageslichtbad sowie zusätzliche Nebenflächen im teilunterkellerten Bereich ergänzen das Raumangebot. Die weitläufige Gartenanlage mit angrenzender Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport und einem Einzelcarport sowie weitere Außenstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sie möchten die Immobilie persönlich erleben?
Dann nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie uns:
OPEN HOUSE am 22.09.2026, von 15:00 bis 18:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/68d95cee-0c2d-4150-b25f-2a178e51d763/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 225.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wir C21  zeigen Ihnen - TG-Stellplatz - Lift - barrierearm - ruhige Lage</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/heiligenhafen-floor-apartment-pst--c21-ulbe-48883</link><guid isPermaLink="false">property-46215</guid><description>Liebe Ostseefans, in verkehrsberuhigter Lage gegenüber vom Stadtpark, unweit zum Binnensee, dem Zentrum und dem Hafen von Heiligenhafen finden Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten (dauerhaft oder als Feriendomizil) Kommen Sie gerne zu Ihrer individuellen Besichtigung: U.A.w.g. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Liebe Ostseefans,

in verkehrsberuhigter Lage gegenüber vom Stadtpark, unweit zum Binnensee, dem Zentrum und dem Hafen von Heiligenhafen finden Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten (dauerhaft oder als Feriendomizil)

Kommen Sie gerne zu Ihrer individuellen  Besichtigung:

U.A.w.g.

Die Wohnung befindet sich in einer modern konzipierten kleinen Eigentumswohnanlage im klassischen Rotklinker mit vielen Annehmlichkeiten.

Der Fahrstuhl bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die großzügig und zeitgemäß gestaltet ist.

Im geräumigen Flur ist Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe, das angrenzende Gäste-WC ist zeitlos im modernen Weiß gehalten.

Die zeitgemäß, in L-Form, konzipierte Küche ist sehr gepflegt und mit erneuerten Elektrogeräten voll funktionsfähig. 

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Schlaf- und Badezimmer.

Das helle Tageslicht-Badezimmer ist aktuell mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Mit überschaubaren Aufwand könnten Sie alternativ eine bodentiefe Dusche installieren. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Außenjalousien an allen Fenstern garantiert Ihnen eine individuelle Privatsphäre. Mit minimalem Renovierungsaufwand entsteht hier schnell Ihr behagliches Zuhause. 

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen. 

Spüren Sie die Ostseeluft und anschliessend ein Fischbrötchen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/8051672c-f219-495b-85b4-1c94fccc0166/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>**C21 ** Sonnige Endetage - Lift - unverbaubarer Blick ins Grüne</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/bremen-penthouse-pst--c21-ulbe-48875</link><guid isPermaLink="false">property-46207</guid><description>Ihr Aufenthalt in der Wohnung ist Urlaub vom Alltag – komfortabel, nahezu uneinsehbar und funktional. Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. Dieses ausgesprochen gepflegte Penthouse in bester Lage von Horn-Lehe verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre, Komfort und …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr Aufenthalt in der Wohnung ist Urlaub vom Alltag – komfortabel, nahezu uneinsehbar und funktional. 

Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. 



Dieses ausgesprochen gepflegte Penthouse in bester Lage von Horn-Lehe verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre, Komfort und einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Bremens. 

Auf ca. 166,15 m² Wohnfläche – unter Einbeziehung der Dachterrassenflächen nach DIN 277 insgesamt ca. 188 m² – erwarten Sie großzügig geschnittene 4,5 Zimmer und ein Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die solide gebaute Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2.218 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.  

Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und zeitlos: 
-Parkettboden
-großzügige Fensterfronten 
-einladende Terrassentüren 
-sowie zwei neutral geflieste Bäder 
schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. 

Die nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrassen verfügen jeweils über eine elektrische Markise, die den Außenbereich zu einem erweiterten Wohlfühlbereich machen. 

Die westlich ausgerichtete Dachterrasse hat zudem einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne und schützende Glaselemente! 

Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohnräume sowie die Küche direkten Zugang zu einer der Dachterrassen bieten. Dadurch entstehen vielseitige Rückzugsorte mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und nahezu unverbaubarem Blick in die Wümmeniederung (Hollerland). 

Von der Tiefgarage mit zwei separaten Stellplätzen – jeweils mit eigenem Grundbuch –, resp. dem separaten Fahrradabstellraum, gelangen Sie bequem per Fahrstuhl direkt zu Ihrem privaten Wohnungseingang. 

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: 

Die Versorgung über Fernwärme steht gerade in der heutigen Zeit für eine moderne und verlässliche Energieversorgung. 
Mit einem Endenergieverbrauch von 66,5 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse B bietet das Objekt zudem attraktive Voraussetzungen für eine Finanzierung.

Ihren Individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. 

Wir halten einen virtuellen 360*  Rundgang für Sie bereit. 
So können Sie sich bequem einen zweiten Eindruck verschaffen. 

Herzlich willkommen in einem sehr angenehmen bürgerlichem Umfeld!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/70239785-7df9-41ee-9441-959e1dcffc2e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 699.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>***C21 ***Ihr Qualitätspferdehof Professionell oder als Hobby</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/bei-bremen-horse-riding-center-pst--c21-ulbe-48168</link><guid isPermaLink="false">property-45505</guid><description>Dieses Anwesen ist mehr als ein Reiterhof – es ist ein Lebensgefühl. Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. Dienstag, den 15. September ab 17:00 Uhr Mittwoch, den 16. September ab 09:00 - 12:00 Uhr U.A.w.g. Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft im Kreis …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen ist mehr als ein Reiterhof – es ist ein Lebensgefühl.

Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. 

Dienstag, den 15. September ab 17:00 Uhr
Mittwoch, den 16. September ab 09:00 - 12:00 Uhr
U.A.w.g. 

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft im Kreis Verden nahe der Bremer Landesgrenze an. 

Hier verbindet sich Wohnen in der Natur, mit der Möglichkeit freiberuflich tätig zu sein. Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren. 

Das Reetdachanwesen wurde ca. 1848 als kombiniertes Bauernhaus erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². 
Die Nutzung  der Räumlichkeiten ist flexibel und kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. 

Diese Wohlfühloase besticht durch die einzigartige großzügige Wohnatmosphäre, liebevolle Renovierungen (z. B. erhaltene Alkoven, freigelegte Eichenbalken, Echtholzparkett, Sprossenfenster) und einer naturnahen Alleinlage. Harmonischer traditioneller Charme mit modernem Komfort schafft ein einzigartiges Wohlgefühl. 

Die Wohneinheiten überzeugen mit ca. 182 m² und ca. 113 m² (aktuell vermietet) über jeweils zwei Ebenen. Die entsprechende Trennung in Bezug auf Stromkreis und Wasserversorgung ist bereits installiert. 

Sie erreichen den Haupteingang über ein liebevoll mit Kopfsteinpflaster gestaltetem Rondell, umrahmt von mächtigen Rhododendren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit freiliegenden Eichenbalken, einem offenen, zentral belegenen Kamin und gemütlichen Nischen. Die gemütliche Küche, sowie das Gäste WC komplettieren den vielerlei nutzbaren Grundriss. Im hinteren Bereich ein Alcovenzimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie der Zugang zu den hinteren Wohnräumen (aktuell als separate Wohnung vermietet). 

Das Obergeschoss ist durchdacht konzipiert. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem Voll-Bad aus „Schöner Wohnen“.

Die Einliegerwohnung (separater Zugang - mtl. Miete € 760,00) mit ca. 113 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 verbundene Zimmer im Erdgeschoß mit Echtholzparkett, Gäste-WC und einer wohnlichen Küche. Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtvollbad.

Der vorhandene Laubwald und eine ca. 300 m² große Wasserfläche lassen weitere interessante Nutzungen zu; Ihr „eigenes“ Holz für Ihre Kaminabende gehört ebenso, wie laue Abende in der Natur, dazu. 

Bei der zukünftigen Nutzung haben Sie sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zu einer fundierten (Teil-) Kapitalanlage.  

Die aktuellen Besitzer haben über viele Jahre eine anerkannte professionelle Offenstall-Pferdehaltung für bis zu 20 Pferde, mit entsprechender behördlicher Genehmigung, betrieben. 

Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren. 

Sind Sie neugierig?   Herzlich willkommen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f53047e5-a4d5-43bd-9e09-a10327fa51dd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 979.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>**C21 **  Großzügig in der Natur wohnen</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/nahe-bremen-singlefamily-pst--c21-ulbe-48013</link><guid isPermaLink="false">property-45354</guid><description>Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft nahe der Bremer Landesgrenze an. Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. Hier verbindet sich Wohnen in der Natur, mit der Möglichkeit freiberuflich tätig zu sein. Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die …</description><content:encoded><![CDATA[Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft nahe der Bremer Landesgrenze an. 

Wir planen für das kommende Wochenende individuelle Besichtigungen. 


Hier verbindet sich Wohnen in der Natur, mit der Möglichkeit freiberuflich tätig zu sein. Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren. 

Das Reetdachanwesen wurde ca. 1848 als kombiniertes Bauernhaus erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². 
Die Nutzung  der Räumlichkeiten ist flexibel und kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. 

Diese Wohlfühloase besticht durch die einzigartige großzügige Wohnatmosphäre, liebevolle Renovierungen (z. B. erhaltene Alkoven, freigelegte Eichenbalken, Echtholzparkett und Sprossenfenster) und einer naturnahen Alleinlage. Harmonischer traditioneller Charme mit modernem Komfort schafft ein einzigartiges Wohlgefühl. 

Die Wohneinheiten überzeugen mit ca. 182 m² und ca. 113 m² (aktuell vermietet) über jeweils zwei Ebenen. Die entsprechende Trennung in Bezug auf Stromkreis und Wasserversorgung ist installiert. 

Sie erreichen den Haupteingang über ein liebevoll mit Kopfsteinpflaster gestaltetem Rondell, umrahmt von mächtigen Rhododendren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit freiliegenden Eichenbalken, einem offenen, zentral belegenen Kamin und gemütlichen Nischen. Die gemütliche Küche, sowie das Gäste WC komplettieren den vielerlei nutzbaren Grundriss. Im hinteren Bereich ein Alcovenzimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie der Zugang zu den hinteren Wohnräumen (aktuell als separate Wohnung vermietet). 

Das Obergeschoss der Hauptwohnung ist durchdacht konzipiert. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem Voll-Bad aus „Schöner Wohnen“.

Die Einliegerwohnung (separater Zugang - mtl. Miete von z. Zt. € 760,00) mit ca. 113 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 verbundene Zimmer im Erdgeschoß mit Echtholzparkett, Gäste-WC und einer wohnlichen Küche. Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtvollbad.

Der vorhandene Laubwald und eine ca. 300 m² große Wasserfläche lassen weitere interessante Nutzungen zu; Ihr „eigenes“ Holz für Ihre Kaminabende gehört ebenso, wie laue Abende in der Natur, dazu. 
Bei der zukünftigen Nutzung haben Sie sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zu einer fundierten (Teil-) Kapitalanlage.  
Die aktuellen Besitzer haben über viele Jahre eine anerkannte professionelle Offenstall-Pferdehaltung für bis zu 20 Pferde, mit entsprechender behördlicher Genehmigung, betrieben. 

Ihr Hobby könnten Sie leben und zusätzlich die Pferdehaltung durch „Einsteller“ professionalisieren.Der kalkulierte Preis für Einstellpferde liegt im Bremer Bereich bei ca. € 280,00 - € 350,00 / mtl.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/de70f771-8f6f-44f8-b0f2-52b4d64ba62b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 979.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Gemeinschaftsgarten in Kiel-Wik</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/kiel-floor-apartment-pst--c21-jpfe-47895</link><guid isPermaLink="false">property-45246</guid><description>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wik bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten. Die überschaubare …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wik bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und ein komfortables Raumgefühl geschaffen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Auch das Badezimmer präsentiert sich praktisch und gepflegt und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab.

Seit sechs Jahren ist die Wohnung zuverlässig an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Der gepflegte Zustand und das bestehende Mietverhältnis machen sie insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der sich für jede Einheit ein separater Waschmaschinenanschluss befindet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Dieser kann von allen Bewohnern individuell genutzt werden und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmante und gepflegte Wohnung in attraktiver Lage von Kiel-Wik – ideal als langfristige Kapitalanlage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9a3f5c17-c743-4d82-8e0c-55fc145a96fe/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 125.000 €</maileon:price>
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            <title>Renditeobjekt mit Potenzial: zwei Wohn- und Geschäftshäuser</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/bad-oldesloe-residential-and-commercial-building-pst--c21-pemo-47718</link><guid isPermaLink="false">property-45108</guid><description>Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung machen die beiden miteinander verbundenen Häuser zu einem attraktiven Investment mit langfristig guten Vermietungsperspektiven für Wohn- und Gewerbeflächen. Diese Liegenschaft erstreckt sich über zwei ähnlich …</description><content:encoded><![CDATA[Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung machen die beiden miteinander verbundenen Häuser zu einem attraktiven Investment mit langfristig guten Vermietungsperspektiven für Wohn- und Gewerbeflächen.

Diese Liegenschaft erstreckt sich über zwei ähnlich großen Flurstücken (ca. 438 m² und 418 m²) und hat in attraktiver Innenstadtlage bis zu 10 Stellplätze im Angebot.

Die Eigentümerfamilie hat mit Ihrem ursprünglichen auf dieser Adresse ansässigen Fuhrbetrieb seit ca. 1888 Stadtgeschichte geschrieben; ein gefragter Dienstleister über Jahrhunderte, weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Über die vergangenen Jahrzehnte ist es der Familie geschickt gelungen, die zuvor offenen Hofflächen mit attraktiven Nutz- und Wohnflächen zu verdichten. 

Hierzu gehören auch zwei großzügige Dachterrassen, zwei Garagen und die bereits erwähnten Stellplätze. 

Der zum Stadtarm der Trave ausgerichtete Hof wird eingerahmt von einem schmiedeeisernen  gefälligen Metallzaun. Die Zuwegung erfolgt von einer attraktiven mit Kopfsteinpflaster versehen Sackgassenstrasse.
Die Toreinfahrt erfolgt mit einem Komfortzugang über ein breites elektrisch nutzbares Schiebetor.

***Herzlich willkommen zu Ihre individuellen Besichtigung***]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/933c4e6e-1a64-4ec7-9c97-5c45c3153488/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.199.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/hamburg-ground-floor-apartment-pst--c21-jpfe-42511</link><guid isPermaLink="false">property-40423</guid><description>Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein attraktives Plus für die Mieter und ein Merkmal, das die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute energetische Standard der Immobilie: Der Energieausweis weist die Wohnung der Energieeffizienzklasse B zu. Damit verfügt das Gebäude über einen für das Baujahr ausgesprochen guten energetischen Standard und bietet eine wichtige Grundlage für einen effizienten Energieverbrauch. Gerade für Kapitalanleger ist dies ein attraktiver Pluspunkt, da eine gute Energieeffizienz die Immobilie langfristig wettbewerbsfähig und für Mieter interessant macht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der modernen Bauweise, der beliebten Erdgeschosslage mit Terrasse und Gartenanteil, der bestehenden Vermietung sowie der sehr guten Energieeffizienzklasse B stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf eine moderne, energieeffiziente und langfristig gut vermietbare Immobilie setzen.

Ergänzend zum Exposé steht Ihnen ein 360°-Rundgang einer baugleichen Wohnung zur Verfügung, der Ihnen einen anschaulichen Eindruck von der Raumaufteilung und dem Wohnkonzept vermittelt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ebfe2c52-3eb7-4e67-b50e-ab8920e0517a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 316.500 €</maileon:price>
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            <title>Investieren statt suchen. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage</title><link>https://century21.de/bendfeldt-immobilien/immobilie/hamburg-terraced-house-pst--c21-jpfe-42510</link><guid isPermaLink="false">property-40422</guid><description>Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ein attraktives Plus für die Mieter und ein Merkmal, das die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute energetische Standard der Immobilie: Der Energieausweis weist die Wohnung der Energieeffizienzklasse B zu. Damit verfügt das Gebäude über einen für das Baujahr ausgesprochen guten energetischen Standard und bietet eine wichtige Grundlage für einen effizienten Energieverbrauch. Gerade für Kapitalanleger ist dies ein attraktiver Pluspunkt, da eine gute Energieeffizienz die Immobilie langfristig wettbewerbsfähig und für Mieter interessant macht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der modernen Bauweise, der beliebten Erdgeschosslage mit Terrasse und Gartenanteil, der bestehenden Vermietung sowie der sehr guten Energieeffizienzklasse B stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf eine moderne, energieeffiziente und langfristig gut vermietbare Immobilie setzen.

Ergänzend zum Exposé steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung, der einen umfassenden und realistischen Eindruck der Wohnung und ihrer Raumaufteilung vermittelt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/5c3d0816-914c-477a-8d1c-a82131305b33/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 326.500 €</maileon:price>
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