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        <title>Alra Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/alra-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Alra Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Mon, 02 Nov 2026 11:30:50 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Naturfreunde aufgepasst! Autark leben, mitten im Wald, nur 15 Minuten von Kaiserslautern</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/frankenstein-singlefamily-pst--c21-raig-2021401</link><guid isPermaLink="false">property-48666</guid><description>Diese ganz besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit das Leben in der Natur zu genießen und sich selbst zu versorgen. Das Leben in der Stadt verursacht hohe Nebenkosten für Grundsteuern, Netzentgelte der Energieversorger, GEZ, Instandhaltung der Wasserversorgung, Müllabfuhr, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ganz besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit das Leben in der Natur zu genießen und sich selbst zu versorgen. 

Das Leben in der Stadt verursacht hohe Nebenkosten für Grundsteuern, Netzentgelte der Energieversorger, GEZ, Instandhaltung der Wasserversorgung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, und viele mehr. Mit all diesen hohen Gebühren haben Sie hier nichts am Hut. Durch das Leben in einem Feriengebiet fallen viele dieser Kosten gänzlich weg oder sind stark reduziert. Sie zahlen nur das was Sie auch wirklich verbrauchen. 

Auf dem fast 2500 Quadratmeter großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Egal ob Gemüse anpflanzen, einen schönen Garten anlegen, oder ein paar Bäume pflanzen. Sie entscheiden wie Sie leben möchten. Entweder Sie nutzen das was die Natur Ihnen bietet, oder wenn Sie auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten wollen, dann lassen Sie sich alles was Sie benötigen aus dem Nachbarort liefern. Auch die Stadt Kaiserslautern ist nur etwa 15 Minuten entfernt, dadurch fehlt es an nichts, trotz der idyllischen Lage mitten in der Natur. Brennholz und Pellets sind ausreichend vorhanden, so dass die nächsten 5-10 Jahre keine Heizkosten anfallen.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Haus als Zweitwohnsitz oder Sommerresidenz zu nutzen oder als Ferienwohnung zu vermieten. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1978 hat 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso vorhanden wie ein Duschbad mit Tageslicht. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Tanks zum Sammeln von Regenwasser. Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine sehr geräumige Doppelgarage und ein Holzunterstand zum Lagern von Brennmaterial. Weitere 3-4 Autos können auf dem geplasterten Parkplatz abgestellt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oR0IpX5bYJ0ybkuwk5lhbF5VaaKAN8Rv/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 169.000 €</maileon:price>
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            <title>Kernsanierte Wohnung im Zentrum von Kaiserslautern</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/kaiserslautern-floor-apartment-pst--c21-raig-50995</link><guid isPermaLink="false">property-48259</guid><description>Diese schön geschnittene Wohnung ist ideal für Singles und Paare die zentral in der Stadt wohnen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 Kernsaniert und befindet sich technisch in gutem Zustand. Die Wohnung selbst wurde gerade erst kürzlich kernsaniert und seitdem noch nicht bewohnt. Ein Einzug ist …</description><content:encoded><![CDATA[Diese schön geschnittene Wohnung ist ideal für Singles und Paare die zentral in der Stadt wohnen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 Kernsaniert und befindet sich technisch in gutem Zustand. Die Wohnung selbst wurde gerade erst kürzlich kernsaniert und seitdem noch nicht bewohnt. Ein Einzug ist zeitnah möglich. Der Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür so dass keine langen Wege nötig sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/gwbgDzdVTtPbYDdUXo1yGo8WaaLdQjBJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>8% Rendite mit langfristigen Mietverträgen</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/schwarzenacker-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50863</link><guid isPermaLink="false">property-48143</guid><description>Hinweis bitte lesen: Auf den Bildern ist NICHT das tatsächliche Gebäude zu sehen. Auf Wunsch des Eigentümers werden die echten Fotos nur an ernsthaft Kaufinteressenten weitergeleitet. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2016 in 8 Apartments umgebaut. Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche …</description><content:encoded><![CDATA[Hinweis bitte lesen: 
Auf den Bildern ist NICHT das tatsächliche Gebäude zu sehen. Auf Wunsch des Eigentümers werden die echten Fotos nur an ernsthaft Kaufinteressenten weitergeleitet.

Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2016 in 8 Apartments umgebaut. Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Wohnungen sind voll vermietet an langfristige Mieter. 

Auf dem großen Grundstück könnte eventuell in zweiter Reihe ein weiteres Gebäude gebaut, oder das bestehende Haus erweitert werden. Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/X5A2T6RM5fCIVEKxHVgAwcugXHRzs9CB/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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            <title>Investorenpaket im Zentrum von Kaiserslautern</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/kaiserslautern-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50824</link><guid isPermaLink="false">property-48104</guid><description>Zum Verkauf stehen 4 vermietete Einheiten mit insgesamt 25.500€ Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr. Die Einnahmen sind in den nächsten 3-6 Jahren steigerbar auf realistisch etwa 36.000€ (laut aktuellem Mietspiegel). Insgesamt besteht die WEG aus 7 Einheiten. Durch den Erwerb der 4 hier angebotenen …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen 4 vermietete Einheiten mit insgesamt 25.500€ Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr. Die Einnahmen sind in den nächsten 3-6 Jahren steigerbar auf realistisch etwa 36.000€ (laut aktuellem Mietspiegel).

Insgesamt besteht die WEG aus 7 Einheiten. Durch den Erwerb der 4 hier angebotenen Einheiten, hätte man einen Mehrheitsanteil von ca 51% am gesamten Gebäude.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/hKiXCCtb3vI18gGnZfH0IjRt02p1xLL2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit guter Rendite</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/volklingen-multifamilyhouse-pst--c21-raig-50710</link><guid isPermaLink="false">property-47990</guid><description>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Potenzial dar. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche: ca. 317 m² + 30 m² vermietete Lagerfläche und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Besonders interessant für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Potenzial dar.  
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche: ca. 317 m² + 30 m² vermietete Lagerfläche und verteilt sich auf 4 Stockwerke.

Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle 37.000 € Jahresnettokaltmiete, die eine stabile Ertragsbasis bietet.  

Dank der gefragten Lage und der funktionalen Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.  

Die Energieeffizienzklasse: D unterstreicht einen ordentlichen energetischen Standard im Verhältnis zum Baujahr des Gebäudes.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ScZBhZmsME50cA3LPMg5Iww0Ei9dGqft/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 459.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/alra-immobilien/immobilie/kaiserslautern-floor-apartment-pst--c21-raig-50673</link><guid isPermaLink="false">property-47953</guid><description>Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, während die weiteren Räume flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gepflegte Ausstattung bildet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/okrvEwu2DTf0LUnLPGTKw5TC7YQPu3KY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 119.000 €</maileon:price>
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