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        <title>Adra Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/adra-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Adra Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Tue, 22 Sep 2026 23:28:33 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon &amp; Garage in Neu-Ulm-Gerlenhofen</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/neu-ulm-gerlenhofen-floor-apartment-pst--c21-drad-50797</link><guid isPermaLink="false">property-48077</guid><description>Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon &amp; Garage in Neu-Ulm-Gerlenhofen Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm-Gerlenhofen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Neu-Ulm-Gerlenhofen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm-Gerlenhofen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie einen Balkon.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fußböden verlegt, das Badezimmer erneuert, eine neue Balkontür sowie ein neues Fenster eingebaut und Malerarbeiten durchgeführt.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere auch als Kapitalanlage. Eine zukünftige Eigennutzung richtet sich nach den gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen des bestehenden Mietverhältnisses.

Kaufpreis: 269.000 € inklusive Garage]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/208fe97d-4545-4464-95ec-cdc668100332/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 254.000 €</maileon:price>
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            <title>Ca. 7,8 % Bruttorendite! Vermietete Gewerbeeinheit im Rißcenter</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/biberach-residential-and-commercial-building-pst--c21-drad-50706</link><guid isPermaLink="false">property-47986</guid><description>Diese hochwertig kernsanierte Gewerbeeinheit im beliebten Rißcenter in Biberach an der Riß überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Böden, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertig kernsanierte Gewerbeeinheit im beliebten Rißcenter in Biberach an der Riß überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Böden, Wände, Küche sowie das Badezimmer komplett erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand – ohne Investitionsstau.

Aktuell ist die Einheit als Friseursalon vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 60 m² und zwei Räumen eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Nagelstudio oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Je nach behördlicher Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit in Wohnraum umzuwandeln. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Mit ihrer attraktiven Lage, den bestehenden Mieteinnahmen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/8ac227ed-cc9e-4819-859b-adf69a834f33/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 115.000 €</maileon:price>
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            <title>453 m² in Ehingen – Wohnen, Arbeiten &amp; Vermieten</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/ehingen-gastronomy-and-apartment-pst--c21-drad-50683</link><guid isPermaLink="false">property-47963</guid><description>EINE IMMOBILIE. VIELE MÖGLICHKEITEN. Großzügig wohnen, das eigene Gewerbe betreiben und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ehingen verbindet auf insgesamt ca. 453 m² Wohn- und Gewerbefläche außergewöhnlich viel unter einem Dach. Auf einem ca. 550 m² großen …</description><content:encoded><![CDATA[EINE IMMOBILIE. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Großzügig wohnen, das eigene Gewerbe betreiben und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen – dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ehingen verbindet auf insgesamt ca. 453 m² Wohn- und Gewerbefläche außergewöhnlich viel unter einem Dach.

Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück stehen rund 234 m² Wohnfläche und weitere ca. 219 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Im gewerblichen Bereich befindet sich eine derzeit vom Eigentümer selbst betriebene Pizzeria. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Büroeinheit mit ca. 39 m², die aktuell für 500 € Kaltmiete monatlich vermietet ist.

Der großzügige Wohnbereich bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mehrere großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine ca. 40 m² große Dachterrasse schaffen ein Wohnangebot, das man bei einem Wohn- und Geschäftshaus dieser Art nur selten findet.

Besonders interessant ist die Flexibilität der Immobilie: selbst wohnen und Gewerbe betreiben, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder vorhandene Flächen zur Erzielung weiterer Mieteinnahmen nutzen. Damit spricht das Objekt Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen an.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Das im Rahmen der Bewertung angesetzte fiktive Baujahr nach Modernisierung beträgt 2003. Weitere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten insbesondere zwischen 2016 und 2022.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Platz, Flexibilität und langfristige Möglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3efcf597-fdc8-4fff-8b27-4d2193f9c91e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 750.000 €</maileon:price>
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            <title>4-Zimmer-Wohnung in Ummendorf</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/ummendorf-floor-apartment-pst--c21-drad-50633</link><guid isPermaLink="false">property-47913</guid><description>Diese gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ummendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ummendorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge, modernisierte Wände und Decken sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert. Im Jahr 2014 wurde die Fassade gedämmt sowie neu verputzt und gestrichen, wodurch eine energetische Verbesserung erreicht wurde.

Der Wärmeerzeuger der Gasheizung wurde 2015 erneuert, sodass auch die Heizungsanlage auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit guter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a20318bd-ee68-46bc-baac-c0e736145e1e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 259.000 €</maileon:price>
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            <title>Einziehen statt renovieren -  Modernisiertes 4-Zimmer-Zuhause mit Balkon und Tiefgaragenplatz</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/mochenwangen-floor-apartment-pst--c21-lkar-50632</link><guid isPermaLink="false">property-47912</guid><description>Ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Design und Alltagstauglichkeit auf bemerkenswert stimmige Weise vereint. Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² ein elegantes Wohnambiente für Menschen, die Qualität nicht erst schaffen, sondern direkt genießen möchten. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernes Design und Alltagstauglichkeit auf bemerkenswert stimmige Weise vereint.

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² ein elegantes Wohnambiente für Menschen, die Qualität nicht erst schaffen, sondern direkt genießen möchten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961, die Wohnung selbst wurde 2023 umfassend erneuert - inklusive Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen, Fenster, Türen und Oberflächen.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre, während die durchgängigen Fließen in edler Marmoroptik der Wohnung einen klaren und zeitlosen Charakter verleihen. 

Drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche, das modern gestaltete Badezimmer, ein separater Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das durchdachte Gesamtangebot. 

Eine Wohnung für Menschen, die keine Kompromisse zwischen Platz, Stil und Komfort eingehen möchten. Erleben Sie die besondere Raumwirkung bei einer persönlichen Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d38190ed-5616-4b3d-9df3-f2c1bf5f379e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 226.000 €</maileon:price>
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            <title>Traumhaus mit Pool &amp; Sauna auf 1.071 m² Grundstück | 2 Wohneinheiten | Viel Privatsphäre</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/riedlingen-twofamilyhouse-pst--c21-drad-50586</link><guid isPermaLink="false">property-47866</guid><description>Willkommen in einem besonderen Zweifamilienhaus in Riedlingen, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Ausstattung miteinander verbindet. Auf ca. 1.071 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 4 Badezimmern und zwei voneinander …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem besonderen Zweifamilienhaus in Riedlingen, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Ausstattung miteinander verbindet.

Auf ca. 1.071 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 4 Badezimmern und zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein echtes Highlight ist der eigene Pool mit großzügigem Garten. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 80 m² bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der zusätzliche Wellnessbereich mit Sauna macht das eigene Zuhause zu einem privaten Rückzugsort und sorgt für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten.

Die beiden getrennten Wohneinheiten ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Partei kann ihren eigenen Lebensbereich genießen und gleichzeitig von den großzügigen Außenflächen profitieren.

Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Eine Einheit kann beispielsweise zum Wohnen genutzt werden, während die andere als Büro, Praxis, Homeoffice oder separate Wohnung zur Verfügung steht.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, elektrische Rollläden, ein Überwachungssystem, eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus 2020 sowie ein Premium-Wassersystem mit gekühltem stillem Wasser und Sprudelwasser auf Knopfdruck.

Wer ein Haus sucht, das großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und private Erholung miteinander verbindet, findet hier eine seltene Kombination.

Pool, Sauna, großer Garten, zwei Wohneinheiten und viel Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.

Kaufpreis: 798.000 €]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6bfbe70b-b217-4872-9071-46bdd7020f2f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 798.000 €</maileon:price>
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            <title>Kernsaniertes Dreifamilienhaus mit ca. 6,5 % Bruttorendite – 3 Wohneinheiten in Bad Schussenried</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/bad-schussenried-semidetachedhouse-pst--c21-drad-49953</link><guid isPermaLink="false">property-47235</guid><description>Diese vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 überzeugt mit drei separaten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² sowie einem 300 m² großen Grundstück. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 überzeugt mit drei separaten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² sowie einem 300 m² großen Grundstück. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Derzeit erzielt das Objekt 1.400 € Kaltmiete pro Monat. Zusätzlich wird eine weitere großzügige Wohnung frei, die voraussichtlich für ca. 1.200 € Kaltmiete monatlich neu vermietet werden kann. Somit ergibt sich ein realistisches Gesamtmietpotenzial von ca. 2.600 € Kaltmiete pro Monat.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ad69c34a-510e-453d-a68d-22bf65588e09/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 480.000 €</maileon:price>
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            <title>Luxus-DHH mit Pool, Sauna &amp; Traumgarten | Voll möbliert möglich</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/riedlingen-semidetachedhouse-pst--c21-drad-49940</link><guid isPermaLink="false">property-47222</guid><description>Ankommen, einziehen und jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen. Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen, einziehen und jeden Tag das Gefühl von Urlaub genießen.

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 großzügige Zimmer, 2 moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein durchdachter Grundriss über drei Etagen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Premium-Wassersystem in der Küche, das auf Knopfdruck gekühltes stilles Wasser sowie Sprudelwasser liefert – komfortabel, nachhaltig und ganz ohne Wasserkisten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.

Ein echtes Highlight ist das ca. 570 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, großzügiger Rasenfläche, Obstbäumen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende.

Ein weiterer Höhepunkt ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der Ihnen das ganze Jahr über Erholung in den eigenen vier Wänden bietet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während ein modernes Überwachungssystem ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Für angenehme Wärme sorgt die Viessmann-Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2020.

Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch ist ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich.

Ein Zuhause mit besonderem Charme – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e41c26cc-b803-449e-8b0d-e86c0d6dbad0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 384.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Traumgarten, neuer Einbauküche &amp; Vollmöblierung</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/riedlingen-semidetachedhouse-pst--c21-drad-49927</link><guid isPermaLink="false">property-47209</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das überzeugt. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das überzeugt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Pool und überdachter Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder schöne Stunden mit der Familie.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein modernes Überwachungssystem für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Ein besonderes Highlight befindet sich in der Küche: Das integrierte Premium-Wassersystem liefert auf Knopfdruck gekühltes stilles Wasser sowie Sprudelwasser – für maximalen Komfort im Alltag und ganz ohne Wasserkisten.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Viessmann-Gasbrennwertheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die Sie bei einer Besichtigung begeistern wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2188548c-2fa3-47c5-91f9-f50428f7cecd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 384.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Raum für Ideen. Platz zum Leben - Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Biberach</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/biberach-semidetachedhouse-pst--c21-lkar-49453</link><guid isPermaLink="false">property-46781</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biberach an der Riß. Diese Doppelhaushalte bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet somit die ideale …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biberach an der Riß.

Diese Doppelhaushalte bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. 

Bereits erneuert wurden die Einbauküche sowie die  Fliesen im Küchenbereich. Zudem sorgen moderne, dreifach verglaste Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort. 

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18m² großen Balkon, ein Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche, eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus.

Die attraktive Wohnlage in Biberach überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. 

Eine interessante Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/5d58b77a-9965-41a0-8ce2-3a40f81db243/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse &amp; 432 m² Gartenanteil in Ummendorf</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/ummendorf-floor-apartment-pst--c21-drad-49350</link><guid isPermaLink="false">property-46680</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ummendorf vereint charmantes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer sonnigen Terrasse von ca. 10 m². Der großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ummendorf vereint charmantes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer sonnigen Terrasse von ca. 10 m². Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 310 m² bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden im Jahr 2017 die Dachziegel sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2019 erfolgten weitere umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizkörper. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 950 €. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die sich eine Immobilie mit langfristiger Perspektive in begehrter Wohnlage sichern möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/0afb8cf7-904f-46be-b51c-ed37d4805be2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 225.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wohnen wie in Beverly Hills – exklusive Panoramavilla in Ulm-Lindenhöhe</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/ulm-villa-pst--c21-drad-49142</link><guid isPermaLink="false">property-46472</guid><description>Willkommen in einer außergewöhnlichen Premium-Villa in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe. Diese repräsentative, freistehende Stadtvilla vereint auf ca. 308 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen, modernste Haustechnik, großzügige Architektur und ein einzigartiges Lifestyle-Gefühl. Errichtet im Jahr …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einer außergewöhnlichen Premium-Villa in begehrter Wohnlage von Ulm-Lindenhöhe.

Diese repräsentative, freistehende Stadtvilla vereint auf ca. 308 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen, modernste Haustechnik, großzügige Architektur und ein einzigartiges Lifestyle-Gefühl.

Errichtet im Jahr 2010 in hochwertiger Massivbauweise, überzeugt diese besondere Immobilie mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie separater Einliegerwohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit großzügigem Raumgefühl und hochwertigem Ambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Außenbereich. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panorama- und Fernblick in erhöhter Lage.

Die hochwertige Hauptküche wurde für anspruchsvolle Kochliebhaber konzipiert und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine weitere hochwertige Küche mit Kochinsel innerhalb der Einliegerwohnung.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Verwirklichen individueller Wohnträume – einschließlich Potenzial zur Realisierung eines eigenen Pools.

Ein weiteres Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Gartenbereich dar – ideal zur Vermietung, als Gästebereich, Büroeinheit oder für generationsübergreifendes Wohnen.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch modernste Ausstattung, luxuriöse Komfortdetails sowie eine repräsentative Außenanlage mit elektrischem Einfahrtstor, Doppelgarage und zahlreichen Stellplätzen.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d6f367e1-11a7-40f7-80b5-dfac1918367f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.599.000 €</maileon:price>
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            <title>Stilvoll wohnen mit Weitblick: Modernisiertes 4-Zimmer Juwel mit Panorama Balkon PROVISIONSFREI</title><link>https://century21.de/adra-immobilien/immobilie/biberach-floor-apartment-pst--c21-aaba-47932</link><guid isPermaLink="false">property-45283</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Biberach! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit modernstem Komfort und einer beeindruckenden Aussicht. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Biberach! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit modernstem Komfort und einer beeindruckenden Aussicht.


Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden nicht nur optische Akzente gesetzt, sondern auch die gesamte Technik (Elektrik), die  Bodenbeläge sowie das Badezimmer auf ein gehobenes,  Niveau gehoben. Auf ca. 92 m² erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, die durch stilvolle Einbauelemente und lichtdurchflutete Zimmer überzeugt. Ob als Familiennest, großzügiges Domizil für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office  hier finden Ihre Träume den passenden Raum.

Das absolute Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon. Er fungiert als erweitertes Wohnzimmer im Freien und bietet Ihnen einen Logenplatz mit spektakulärem Weitblick, auf dem Sie den Stress des Tages bei Sonnenuntergang hinter sich lassen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie das seltene Plus an Parkmöglichkeiten in Stadtlage: Sowohl eine eigene Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören zur Wohnung und machen das Paket komplett.

Ausstattung auf einen Blick:

Komfort: Bequemer Zugang mittels Aufzug (barrierearm).

Modernisierung 2020: Elektrik, Böden, Bad und Einbauelemente komplett erneuert.

Panorama: 15 m² Balkon mit Fernsicht über die Stadt.

Parken: Garage und Außenstellplatz.

Raumwunder: 4 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f8acbe59-fa0b-4437-a78d-8587b9b8a039/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 330.000 €</maileon:price>
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